Étude de valorisation du site de Montlaur – Citadelle de Bonifacio

Pour le compte de la Collectivité territoriale de Corse
Contacts : M. TROJANI, Direction du Patrimoine – Tél. 04 95 51 64 64

Montant de l’étude : 98 025 €HT
Maîtres du Rêve est mandataire d’un groupement associant MELIADES, CA’ARCHITECTES, ASCODE, IDP, KATALYSE

Le site de la Citadelle Montlaur, perché sur les hauts de Bonifacio, s’étend sur un peu plus de 2.9ha pour une surface totale d’environ 13 372m² de SHON ; la Collectivité territoriale de Corse est désormais propriétaire de cette friche militaire dans un site d’exception, et a confié à l’équipe réunie par Maîtres du rêve la réalisation du schéma directeur de sa valorisation.

La mission définit les vocations à terme, les opportunités de valorisation, l’insertion dans la ville, les montages
opérationnels, les modalités de gestion et met le pied à l’étrier d’une qualification progressive du site.

Elle conclut à l’opportunité d’un véritable quartier nouveau doté d’espaces dédiés notamment à un complexe hôtelier-SPA- centre d’affaire renforçant l’offre hôtelière limitée de Bonifacio, des logements en mixité sociale, de fonctions urbaines comme crèche, antenne du FRAC régional voire musée du pôle maritime, boutiques, tout en restituant à cet espace d’exception longtemps reclus derrière ses enceintes militaires, le charme de circulations douces et de parkings enfouis.

Elle finalise le choix d’implantation du parc marin franco sarde doté de sa vitrine grand public et préconise la mise en œuvre d’un parcours patrimonial descendant au puits St Barthélémy qui a fondé l’occupation humaine du rocher.

La mission associant toutes les parties prenantes du devenir du site, a donné lieu à une démarche participative et un processus de montage institutionnel et de mise en œuvre repris à son compte par la CTC. Elle doit déboucher sur une délégation opérationnelle à la nouvelle agence urbanisme de la Corse pour la programmation et le suivi des opérations en s’entourant des compétences requises.